期房与期货的区别 期房指的是什么意思

现货和期货有哪些区别

(1)买卖的直接对象不同。现货交易买卖的直接对象是商品本身，有样品、有实物、看货定价。而期货交易买卖的直接对象是期货合约，是买进或卖出多少手或多少张期货合约。

(2)交易的目的不同。现货交易是一手钱、一手货的交易，马上或一定时期内岁拆芦进行实物交收和货款结算。期货交易的目的不是到期获得实物，而是通过套期保值回避价格风险或投资获利。

(3)交易方式不同。现货交易一般是一对一谈判签订合同，具体内容由双方商定，签订合同之后不能兑现，就要诉诸于法律。期货交易是以公开、公平竞争的方式进行交易。一对一谈判交易(或称私下对冲)被视为违法。

(4)交易场所不同。现货交易一般分散进行，如粮油、日用工业品、生产资料都是由一些贸易公司、生产厂商、消费厂家分散进行交易的，只有一些生鲜和个别农副产品是以批发市场的形式来进行集中交易。但是，期货交易必须在交易所内依照法规进行公开、集中交易，不能进行场外交易。

(5)保障制度不同。现货交易有《合同法》等法律保护，合同不兑现即毁约时要用法律或仲裁的方式解决。期货交易除了国家的法律和行业、交易所规则之外，主要是经保证金制度为保障，以保证到期兑现。

(6)商品范围不同。现货交易的品种是一切进入流通的商品，而期货交易品种是有限的。主要是农产品、石油、金属商品以及一些初级原材料和金融产品。

(7)结算方式不同。现货交易是货到款清，无论时间多长，都是一次或数次结清。期货交易由于实行保证金制度，必须每日结算盈亏，实行逐日盯日制度。结算价格是按照成交价为依据计算的，CZCE结算价是为当日同品种所有成交期货合约价格的加权平均价，结算价有以下作用:

(a)计算平仓盈亏及持仓盈亏的依据;

(b)决定是否追加保证金的依据;

(c)制定下一交易日停板额的依据。

扩展资料：

期货交易的产生，为现货市场提供了一个回避价格风险的场所和手段，其主要原理是利用期现货两个市场进行套期保值交易。在实际的生产经营过程中，为避免商品价格的千变御答万化导致成本上升或利润下降，可利用期货交易进行套期保值，即在期货市场上买进或卖出与现货市场上数量相等但交易方向相反的期货合约，使期现货市场交易的损益相互抵补。

锁定企业的生产成本或商品销售价格，保住既定利润，回避价格风险。

期货交易之所以能够保值，是因为某一特定商品的期现货价格同时受共同的经济因素的影响和制约，两者的价格变动方向一般是一致的，由于有交割机制的存在，在临近期货合约交割期，期现货价格具有趋同性。

期货交易特点：

1，以小博大。期货交易只需交纳5-10％的履约保证金就能完成数倍乃至数十倍的合约交易。由于期货交易保证金制度的杠杆效应，使之具有“以小博大”的特点，交易者可以用少量的资金进行大宗的买卖，节省大量的流动资金。

2，双向交易。期货市场中可以先买后卖，也可以先卖后买，投资方式灵活。

3，不必担心履约问题。所有期货交易都通过期货交易所进行结算，且交易所成为任何一个买者或卖者的交易对方，为每笔交易做担保。所以交易乎带者不必担心交易的履约问题

4，市场透明。交易信息完全公开，且交易采取公开竞价方式进行，使交易者可在平等的条件下公开竞争。

5，组织严密，效率高。期货交易是一种规范化的交易，有固定的交易程序和规则，一环扣一环，环环高效运作，一笔交易通常在几种内即可完成。

参考资料：

百度百科--期货

百度百科--现货

什么是期房期房和现房有什么区别

什么是期房？我相信那些更关心房地产新闻的朋友知道期房，但仍然有很多人不了解期房。它仍然含糊不清，甚至有些人会混淆期房和现有房屋。今天土巴兔小编让我介绍下一个房子和期房和现有房子之间的区别。

什么是期房

1。一般情况下，期房的价格相对较低。购买时，可选择的空间会大得多，因为它是第一次付款，然后是送货，那么买家就是在消费过程中，有必要按照规定的权利和义务进行。购买合同，

2.一般情况下，期房实际上是在建工程，并没有真正完成无法交付的房屋建设。

第三，到目前为止，我见过的许多房屋实际上是房地产开放中广泛漏喊使用的房屋的销售模式。在履行购买合同时，它将受到开发商自身运营的影响，并将受到许多重要因素的影响。受约束

IV。一旦开发商获得商品房预售许可证，在获得房地产权证后，在此期间出售的商品房被称为期房，所以如果我们买房，我们应该签订预算合同。期货与现房

1有什么区别？买房可以提前选择一个好地方。从目前的市场观察来看，开发商非常返郑野重视房屋类型的设计，因为房屋的设计是直接到位的。它影响了房屋的销售，因此期房中的许多单元设计得非常好。

其次，现有的房子是商品房，可以在购买后购买。由丛没于房地产已经处理了商品房要求的房地产证，买方和房地产经纪人签订了购买合同，可以立即入住。

三，购买期房，中间可能会出现一些不可预知的问题，甚至严重可能也会与揭幕战产生纠纷，购买现房时可以避免这些问题。

四，购买期房的价格将远低于现有房屋的购买价格，因为房地产企业为了更快地筹集资金，所以期房会给购买价格带来很大折扣，根据目前的市场价格，购买现有房屋比期房贵10％。

五，如果房子买得好，有很大的升值空间，因为期房的价格相对较低。随着房地产开发商的发展，在所有功能设施完善后，房价将会上涨很多。

六，购买现有房屋后，可以直接办理入住手续，房子的质量一目了然，一目了然看好，质量可以保证，现有房子要购买特别放心，期房不一样，如果没有建成，可以在购买时进行房屋的判断。

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现货交易跟期货的区别是什么啊!

(1)买卖的直接对象不同。现货交易买卖的直接对象是商品本身，有样品、有实物、看货定价。而期货交易买卖的直接对象是期货合约，是买进或卖出多少手或多少张期货合约。

(2)交易的目的不同。现货交易是一手钱、一手货的交易，马上或一定时期内岁拆芦进行实物交收和货款结算。期货交易的目的不是到期获得实物，而是通过套期保值回避价格风险或投资获利。

(3)交易方式不同。现货交易一般是一对一谈判签订合同，具体内容由双方商定，签订合同之后不能兑现，就要诉诸于法律。期货交易是以公开、公平竞争的方式进行交易。一对一谈判交易(或称私下对冲)被视为违法。

(4)交易场所不同。现货交易一般分散进行，如粮油、日用工业品、生产资料都是由一些贸易公司、生产厂商、消费厂家分散进行交易的，只有一些生鲜和个别农副产品是以批发市场的形式来进行集中交易。但是，期货交易必须在交易所内依照法规进行公开、集中交易，不能进行场外交易。

(5)保障制度不同。现货交易有《合同法》等法律保护，合同不兑现即毁约时要用法律或仲裁的方式解决。期货交易除了国家的法律和行业、交易所规则之外，主要是经保证金制度为保障，以保证到期兑现。

(6)商品范围不同。现货交易的品种是一切进入流通的商品，而期货交易品种是有限的。主要是农产品、石油、金属商品以及一些初级原材料和金融产品。

(7)结算方式不同。现货交易是货到款清，无论时间多长，都是一次或数次结清。期货交易由于实行保证金制度，必须每日结算盈亏，实行逐日盯日制度。结算价格是按照成交价为依据计算的，CZCE结算价是为当日同品种所有成交期货合约价格的加权平均价，结算价有以下作用:

(a)计算平仓盈亏及持仓盈亏的依据;

(b)决定是否追加保证金的依据;

(c)制定下一交易日停板额的依据。

扩展资料：

期货交易的产生，为现货市场提供了一个回避价格风险的场所和手段，其主要原理是利用期现货两个市场进行套期保值交易。在实际的生产经营过程中，为避免商品价格的千变御答万化导致成本上升或利润下降，可利用期货交易进行套期保值，即在期货市场上买进或卖出与现货市场上数量相等但交易方向相反的期货合约，使期现货市场交易的损益相互抵补。

锁定企业的生产成本或商品销售价格，保住既定利润，回避价格风险。

期货交易之所以能够保值，是因为某一特定商品的期现货价格同时受共同的经济因素的影响和制约，两者的价格变动方向一般是一致的，由于有交割机制的存在，在临近期货合约交割期，期现货价格具有趋同性。

期货交易特点：

1，以小博大。期货交易只需交纳5-10％的履约保证金就能完成数倍乃至数十倍的合约交易。由于期货交易保证金制度的杠杆效应，使之具有“以小博大”的特点，交易者可以用少量的资金进行大宗的买卖，节省大量的流动资金。

2，双向交易。期货市场中可以先买后卖，也可以先卖后买，投资方式灵活。

3，不必担心履约问题。所有期货交易都通过期货交易所进行结算，且交易所成为任何一个买者或卖者的交易对方，为每笔交易做担保。所以交易乎带者不必担心交易的履约问题

4，市场透明。交易信息完全公开，且交易采取公开竞价方式进行，使交易者可在平等的条件下公开竞争。

5，组织严密，效率高。期货交易是一种规范化的交易，有固定的交易程序和规则，一环扣一环，环环高效运作，一笔交易通常在几种内即可完成。

参考资料：

百度百科--期货

百度百科--现货

买房子买期房还是现房期房、准现房、现房有哪些区别

商品房根据用途不同能够分为住所用房和商业用房，商业用房是指用商业、工业、旅游、工作、经营活动等非居住的房屋。今日，咱们主要看看居住用房。买房时，我们常常会面对一个挑选：期房、准现房、现房该怎样选比较合算？这类房子一般是从建筑进度来看，在选之前，我们先来看看期房、准现房、现房有哪些区别，买房子买期房还是现房？

期货房一般可以理解为还在建设中，不能交付使用的房屋，开发商没有取得大产证。现房是指已经建成，开发商取得大产权证的房子，买家无需等待很久就可以入住并申请房屋产权证。准现房介于期房和现房之间，房子的大致轮廓已经建成，房型、建筑间距等重要因素一目了然。

同样的项目一般来说买期房会更便宜。一般在开发初期，第一次卖的房子会有很大的价格优惠明燃，会有各种活动。因为期房等待交房的时间会更长，所以期房的价格会更便宜。准现房比期房贵一点，最贵的是现房唯槐世。除了准现房与期房相比等待交房时间短造成的价格差异外，准现房和现房的销售都会比期房晚，在这期间房价可能会上涨很多。

但不得不承认的是，购买期房的风险会更高。由于在购买期房时并没有全面建成，落地时规划的配套设施可能会大大减少，甚至可能出现未完工烂尾的情况。而准现房或现房，能够直接判断房子是否是喜欢的，风险更低。同样的房子如果到了准现房销售阶段，那么其周边配套也基本落实建成。从这个意义上说，准现房比期房好。

相信大家看完本文都已经了解了期房、准现房、现房有哪些区别，买房子买期房还是现房。买房不是一件容易的事，买房所需要的钱也不是一笔小数目，所以很多购房者在买房时都非常谨慎。虽然期房没有保障，但如果买家不急着入住，可以选择可靠的开发商或者置业顾问，因为一般来说，好的开发商开发的项目安全系数高，房屋结构、配套设施、周边环境也有保障。在看房时评估期房的品指肢质也是非常重要的。不同类型的房子各有优缺点，所以建议根据自己的实际承受能力选择适合自己需求的房子。咨询更多问题或楼盘项目详情请咨询： 400-819-2059转 1631