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项目经理个人简历模板范文精选

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项目经理个人简历模板范文(篇1)

基本信息

姓名：黄云性别：男

民族：汉族出生年月：

证件号码：婚姻状况：已婚

身高： 169cm体重： 120kg

户籍：江西南昌现所在地：江西南昌

毕业学校：南昌大学学历：本科

专业名称：装潢设计毕业年份： xxx年

工作年限：十年以上职称：中级职称

求职意向

职位性质：全职

职位类别：建筑工程-室内外装潢设计

职位名称扮雀：项目经理;

工作地区：江西;

待遇要求： 5000元/月可面议;不需要提供住房

到职时间：三天内

技能专长

语言能力：日语;

教育培训

教育经历：

时间所在学校学历

培训经历：

时间培训机构证书

工作经历

所在公司：南昌铁路工程总公司环艺装潢公司

时间范围： xxx年8月- 20xx年6月

公司性质：国有企业

所属行业：房地产、建筑、物业管理、装潢

担任职位：建筑工程-室内外装潢设计

工作描述： xxx-20xx任职南昌铁路工程总公司环艺装潢公司设计部主任总工程师

离职原因：

其他信息

自我评价：建筑室内外装潢设计/施工、预算

发展方向：装饰装修工程(设计、施工、预算)项目主管

其他要求：早上必须8.30以后上班

联系方式

联系电话：巧缺乱

电子邮件： QQ(OICQ)：

个人网站：邮政编码：

通讯地址：南昌

项目经理个人简历模板范文(篇2)

个人信息

姓名：

性别：男

年龄：44岁

民族：汉

工作经验：10年以上

居住地：浙江台州路桥区

身高：CM

户口：河南信阳潢川县

自我评价

本人从事企业管理达10年之久，深谙现代管理。对生产上精通PMC管理;对行政上善于循序渐进，熟知法律法规，灵活变通;对人事管理上熟知“六大模块”。善于多棱面看待问题，处理问题。对于自己抱海孝档纳百川之态，对于别人抱“三人行，总有吾师焉”之理念。学得文武艺，卖与王侯家。深懂受人之聘，忠人之事，常怀一颗感恩心。聘用我是你选择的财富，放弃我是你选择的失误。

求职意向

希望岗位：其他类-其它相关职位

寻求职位：副总,项目经理，主管

希望工作地点：浙江台州

期望工资：/月(可面议)到岗时间：随时到岗

工作目标/发展方向

目前任职保密,目前职位副总,希望能有更好的发展机会.

工作经历

20xx-12--20xx-01：浙江台州吉利安全玻璃有限公司

所属行业：生产、制造、修饰加工(民营企业)

担任岗位：其他类/其它相关职位

职位名称：办公室主任

职位描述：协助总经理(企业主)工作，负责公司行政、人事全面事务。

项目经理个人简历模板范文(篇3)

姓名：李先生性别：男

婚姻状况：未婚民族：汉族

户籍：河南-南阳年龄：34

现所在地：广东-珠海身高：173cm

希望地区：山东、辽宁、陕西

希望岗位：电子/电器/元件类-电子工程师/技术员

销售类-管理/商务-销售总监

经营/管理类-(正/副)CEO/总裁/总经理

寻求职位：销售主管、销售经理、区域经理

待遇要求：8000元/月可面议要求提供住宿

最快到岗：随时到岗

教育经历

20xx-09～20xx-07河南财院工商企业管理本科

1995-09～1998-07河南省邓州市第五高级中学文科高中

培训经历

20xx-01～20xx-01瑞士诺华公司区域管理

2000-07～2000-07兴达企业管理公司团队熔炼

工作经验至今0年0月工作经验，曾在0家公司工作

**公司（20xx-03～20xx-07）

公司性质：合资企业行业类别：多元化业务集团

担任职位：项目经理岗位类别：销售部经理简历

工作描述：1，负责粤地区市场的新能源客车的市场开拓，参与制定与其他合作厂商的项目合作，成功参与云上客车项目跟进。

离职原因：谋求新的发展

**公司（20xx-11～20xx-03）

公司性质：合资企业行业类别：家具、家电、工艺品、玩具

担任职位：区域销售总监岗位类别：区域销售经理

工作描述：主要负责市场维护和开发空白市场，举行促销活动，对经销商门店的装修进行督促和指导，对经销商店员进行培训，沟通和贯彻公司的营销政策，提升区域销量和作好用户售后反馈和处理跟踪。

**公司（20xx-02～20xx-11）

公司性质：民营企业行业类别：电力、电气、水利

担任职位：岗位类别：区域销售经理

工作描述：1.加强客户的沟通与协调，并促使其贯彻营销方案。

2.对销售渠道进行管理与指导，加强公司与客户之间的合作关系，实现双赢。

3.处理客户与公司的异议，加强对客户的经营管理，实现企业文化对客户的顺利灌输

4.做好市场调查协助经理进行销售策划，包括渠道的建立及客户关系的维护等

5.，.了解市场信息以及竞争对手的信息，制订完善的促销方案，并促使其实施。

6.对新产品的进行市场开拓，提高市场占有率，提升公司的业绩。

技能专长

专业职称：

计算机水平：高级

计算机详细技能：获得计算机NIT证书，熟练掌握办公软件的应用，

技能专长：具有丰富的团队组建与扩充经验和项目管理与协调经验；

擅长项目的计划、预算控制、资源统筹、质量控制及进度管理；

擅长对市场的开发和维护，

精通对客户的交流与协作；

扎实的营销理论与丰富的实际经验，

精于对市场的运做和高超的谈判技巧、有较强的市场促销策划能力；

有驾驭客户引导客户的沟通技巧和方法，能带领一个团队

语言能力

普通话：流利粤语：

英语水平：英语专业一般口语一般

英语：一般

求职意向

发展方向：希望在营销领域有所发展，有高超的营销思路和方法，善于运用促销对市场产品推广和销量提升。

其他要求：无

自身情况

自我评价：本人能吃苦耐劳，勇于开拓，敢于面对各种挑战，对工作充满激情，有较强的上进心和良好的人际关系。善于沟通协调，有敏锐的市场洞察力，亲和力、感同力比较强，有丰富的管理经验和组织协调能力，能带领一个团队。

项目经理个人简历模板范文(篇4)

基本信息：

姓名：

性别：男

民族：汉

出生年月：1984.6

婚姻状况：已婚

联系电话：***********

电子邮箱：***

自我简介：

开朗乐观，积极向上，具有很强的交流、沟通及表达能力，富有团队协作精神，能在压力下工作。拥有特许金融分析师(CFA)，金融风险管理师(FRM)等专业资质证书，熟悉资本市场运作流程及相关制度建设，具有保险资金运作、券商资产管理、私募投资等多种风格的投资经验，对权益类(二级市场投资、PE投资)、固定收益类、衍生品类等产品有深入的理解，并在实际组合管理、风险控制、团队管理等方面有10年的实践经验。

求职意向：

目标职位：投资管理研究分析顾问|行长副行长高级管理|融资项目管理|资产管理资产评估交易管理|投资银行业务

目标行业：互联网电子商务|银行|保险|基金证券期货投资|媒体出版文化传播

期望薪资：面谈

期望地区：上海

到岗时间：1个月内

工作经历：

20xx.6-20xx.10***资产管理有限公司

副总经理，投资总监

主要工作职责：

1、全面负责公司投资产品的投资研究工作;

2、组建、管理投资研究团队;

3、制定整体公司业务发展战略;

4、制定各项投资研究管理制度;

5、研究筛选PE投资项目;

6、制定投资策略并管理投资组合;

7、组合风险控制及组合绩效评估。

主要工作绩效：

1、制订了完善的投资研究管理制度;

2、制订了有效的投资决策体系;

3、组建了高效、有竞争力的团队;

4、研究筛选了多个PE投资项目;

5、多个专户投资收益超越市场基准。

20xx.7-20xx.6***证券有限公司

资产管理部投资总监，副总经理，资产管理业务决策小组成员，投资委员会成员

职责和业绩：

主要工作职责：

1、全面负责公司资产管理部投资、研究工作;

2、担任公司理财产品投资经理;

3、制定各项投资研究管理制度;

4、组建、管理投资研究团队;

5、产品设计及重点定向客户开拓;

6、制定集合资产管理计划投资策略;

7、制定定向资产管理方案;

8、投资组合管理及风险控制;

9、与相关金融机构建立并保持联系、协调部门间相关业务。

主要工作绩效：

1、团队协作，获批证券资产管理业务资格;

2、管理的产品在同期同类产品中表现突出;

3、制订了完善的投资研究管理制度;

4、制订了有效的投资决策体系;

5、组建了高效、有竞争力的团队;

6、构建了多级证券库(包括股票、债券、基金等);

7、构建了健全的投资理财产品储备库;

8、为多家机构制定定向投资方案，并进行组合管理。

20xx.6-20xx.7***证券股份有限公司

资产管理部总经理助理，投资决策小组成员

职责和业绩：

主要工作职责：

1、负责公司资产管理部产品开发;

2、负责基金及固定收益的投资研究工作;

3、制定相关投资研究管理制度;

4、定向产品投资方案设计及重点客户开拓;

5、与相关金融机构建立并保持联系;

主要工作绩效：

1、制订了完善的投资研究管理制度;

2、根据宏观经济发展及资本市场变化领导产品开发小组设计相应产品。

20xx.7-20xx.6***人寿保险有限公司

资产管理部副总经理(主持工作，经保监会审批通过的部门负责人)，，资产负债管理委员会成员，投资委员会成员，投资总监

职责和业绩：

主要工作职责：

1、全面负责公司投资业务(包括权益类投资和固定收益类投资);

2、部门负责人，管理团队，协调部门间工作;

3、制定各项投资管理、操作流程、风险控制等制度;

4、根据宏观经济形势及公司战略制定投资策略;

5、领导投资研究工作;

6、制定公司资产配置战略，构建、管理公司投资组合;

7、投资组合风险控制;

8、投资组合绩效评估;

9、与相关金融机构建立并保持联系。

主要工作业绩：

1、组建了高效、有竞争力的团队;

2、制订了完善的研究报告体系;

3、制订了有效的投资决策体系;

4、制订了实用、有效的投资指标体系和业绩评价体系;

5、管理30亿规模的资金;

6、管理的投资组合(包括权益类和固定收益类投资)连续多年超越公司目标及市场基准。

20xx.3-20xx.6***投资发展有限公司

分析员

职责和业绩：

主要工作职责：

1、行业及股票研究;

2、首次公开发行股票定价;

3、制定股票池;

4、构建投资组合;

主要工作业绩：对多个新发股票的上市定价做出了准确的预测并提出合理的投资建议。

教育培训：

20xx.9-20xx.3上海财经大学硕士管理学(金融投资及风险管理方向)

项目经理个人简历模板范文(篇5)

姓名：xxx

性别：男

电子邮箱：xxx

联系电话：xxx

现居住地：天津市

国籍：中国

学历：学士

毕业学校：xxx大学

专业：电子技术与计算机应用

求职方向：项目经理或相关职位

工作经验

十一年多在IT领域工作经验，包括底层设备软件开发，应用软件开发，以及智能电子仪器开发经验

成功多国(中国、美国、加拿大公司)项目开发与管理经验

深厚的团队组织管理经验，天才的学习能力，可迅速融入任何具有挑战性的工作环境

广泛的软件、硬件、网络应用开发的知识，包括基于ERP、客户端/服务器构架，数据库管理软件项目的开发

精通Windows, Linux以及FreeBSD等操作系统，以及基于这些操作系统的软件开发及应用

非凡的中、英文口头表达和写作能力，善于用中、英文做各种技术场景的现场讲演和技术交流

加拿大国籍，愿意按工作的需要在国内或国际间出差旅行

工作技能

软件开发语言：C/C++, Assembly, Java, Visual Basic, Pascal, MS SQL, PowerBuilder and InstallSheild

操作系统：DOS, Windows 95/98/NT/20xx/XP/20xx, Linux and FreeBSD

工作历史

xxxTechnology, Inc.

软件项目经理

与客户讨论产品要求，提供技术解决方案;协调不同team间合作，分配本team

成员任务;维护、升级现存软件版本。

xxxCorporation

工作职责：与客户讨论产品要求，提供技术解决方案，协调不同team间合作，分配本team成员任务;为基于iSCSI技术的网络存储设备研发Linux驱动程序;为千兆以太网卡开发Linux驱动程序;利用gdb, KGDB和DDD等工具调试Linux设备驱动程序;用Qt Designer和KDevelop开发Linux测试软件;评估新一代数据存储设备。

项目经验：

1.xxxx项目。负责该项目全部Linux驱动程序开发，调试和release。成功使产品正常工作在Redhat/Fedora，SuSE，Mandrake等平台之上。此外，还为测试工程师开发了一套在Linux环境下，自动测试不同版本驱动程序的测试工具软件，大大提高测试效率，同时，也可以通过日志更容易锁定bug活动规律和范围。

2.xxx项目负责该项目Firmware和Linux驱动程序的.研发。项目的整体构架设计和调试基本完成，由于市场运作和资金预算原因，目前尚未实现产品发布。

软件工程师 20xx~ 20xx

工作职责：开发基于客户端/服务器结构和TCP/IP的超级推播技术互联网软件;提供、实事、配置及维护LAN/WAN系统集成解决方案;开发医疗系统管理软件;为福建东南汽车厂开发ERP/MRP软件系统。

项目经验：

负责项目物价局MS SQL Server和各个药房、医院Access数据库的设计开发工作，并编写各客户端的报表及单据打印软件。

负责项目的基于Client/Server和 TCP/IP的应用开发，实现广域网、局域网上可信的数据传输。

3.xxxxxxxxxx项目时间：20xx年3月~ 20xx年11月参与项目的LAN/WAN设计、实施、维护工作，并撰写系统集成方案。

4.xxxxxxxxxx项目时间：20xx年7月~ 20xx年12月

参与开发项目中企业物流管理软件，并独立实现库存管理模块功能。

培训历史

曾参加并通过MCSE、MCDBA、MCSD、MCP+ Internet、MCP等国际公认的IT技术认证。

个人特点

活泼、进取、有团队合作精神、良好的人际交流能力。

项目经理个人简历模板范文(篇6)

姓名

年龄：24

住址：上海广州

电话：138xx138xx0

邮箱： [email protected]

求职意向项目经理

教育背景2xx5.9-2xx8.7简历模板大学信息科学与工程学院通信与信息系统专业（硕士）GPA 3.8/4.0

工作经历20xx.4-至今简历模板科技有限公司项目管理总监主要职责：

协助事业部负责人进行业务规划以及团队能力建设，推动项目进程；

管理各项目经理，负责跟踪监控整个事业部各项目进度，协调资源，保证项目顺利进行；

负责部门研发体系流程的建设、研发项目管理和质量管理。

主要成就：

确定聚焦业务为提供嵌入式、智能硬件和图像处理领域的一站式解决方案；

围绕PowerPC、FPGA和DSP平台，以积累高度可复用的货架IP模块库作为核心优势打造团队核心能力；

基于集成产品开发（IPD）的思想，结合部门现状，初步建立了部门研发管理流程、质量管理系统以及文档知识库体系和可复用的货架IP库。

20xx.6-20xx.4简历模板科技有限公司项目管理总监主要职责：

主要负责中航爱创客线下孵化服务线下平台建设，协助分管业务副总裁对接各地的合作伙伴、政府和高校资源，宣传中航爱创客平台，洽谈中航爱创客平台落地以及孵化项目合作事项；

负责对接外部行业合作伙伴资源，完善中航爱创客孵化服务能力建设；

负责部门业务流程开发和组织过程资产更新，对部门的全部合作项目进行跟进和监控。

主要成就：

对接了长沙、郑州、南通、青岛、德州等地政府和合作伙伴，深度参与了中航爱创客长沙、南通、郑州孵化平台的项目，促成合作伙伴与中航联创成立合资公司推广爱创客业务。

个人标签骑行|瑜伽|摄影|电影|旅游|爬山|

自我评价

6年以上在知名外企、大型国企的软件研发工作经验，具有良好的研发技术背景，易于和项目人员、外部客户以及合作方沟通。

2年的项目管理经验，熟悉集成产品开发(IPD)理论以及PMBOK项目管理知识体系。

能够组建和管理项目团队，具有3~8人规模团队的管理经验，具有良好的沟通能力、协调能力和领导能力。

具有半年以上的海外工作经历以及和欧美、印度研发团队项目合作、产品转移经验，能够适应文化多样性。

接受过关于研发项目管理、研发质量管理方面的专业培训和学习，熟悉产品研发、技术研发管理流程。

3年的现场工程师和客户技术支持经验，具有较好的抗压能力，能够在紧急情况下冷静分析，迅速反应。

期货的点数图是怎样的

点数图是利用带塌敏方格的图表来记录、分析和预测市场交易价格变动趋势的图表。点数图的制作，首先是要选取比例合适的绘图纸，以纵轴代表价格，每一方格代表一个价格水平；横轴代表价格的变动，但注意这不代表时间，而是一列一列地表示相反方向价格变动及变动速度，然后以“×”、“○”来表示价格的转动乱知或转势团陪枝。

如果手工画图，还是太麻烦，这么多个股，这么多品种，全部手画工作量太大了！我们既要保证点数图的有效性，又要能够预测目标位的实用性。大家可以用这款点数图自动生成工具，无需手动画图，也无需自己算格值，一键生成。

期货资金曲线图在哪里看

好像没有app可以看，可以用swiff chart pro制作你的资金曲线图。但手机端还是没有app。

期货，英文名是Futures，与现货完全不同，现货是实实在在可以交易的货（商品），期货主要不是货，而是以某种大众产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约。因此，这个标的物可以是某种商品（例如黄金、原油、农产品），也可以是金融工具。

交收期货的日子可以是一星期之后，一个月之后，三个月之后，甚至一年之后。

买卖期货的合同或协议叫做期货合约。买卖期货的场所叫做期货市场。投资者可以对期货进行投资或投机。

拓展资料

期货市场最早萌芽于欧洲。早在古希腊和古罗马时期，就出现过中央交易场所、大宗易货交易，以及带有期货贸易性质的交易活动。最初的期货交易是从现货远期交易发展而来。第一家现代意义的期货交易所1848年成立于美国芝加哥，该所在1865年确立了标准合约的模式。20世纪90年代，我国的现代期货交易所应运而生。我国有上海期货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所和中国金融期货交易则激洞所四家期货交易所，其上市期货品种的价格变化对国内外相关行业产生了深远的影响。

最初的现货远期交易是双方口头承诺在某一时间交收一定数量的商品，后来随着交易范围的扩大，口头承诺逐渐被买卖契约代替。这种契约行为日益复杂化，需要有中间人担保，以便监督买卖双方按期交货和付款，于是便出现了1571年伦敦开设的世界第一家商品远期合同交易所——皇家交易所。为了适应商品经济的不断发展，改进运输与储存条件，为会员提供信息，1848年，82位商人发起组织了芝加哥期货交易所（CBOT）；1851年芝加哥期货交易所引进远期合同；1865年芝加哥谷物交易所推出了一种被称为“期货合约”的标准化协议，取代原先沿用的远期合同。这种标准化合约，允许合约转手买卖，并逐步完善了保证金制度，于是一种专门买卖标准化合约的期货市场形成了，期货成为投资者的一种投资理财工具。1882年交易所允许以对冲方式免除履约责任，孙枯增加了铅升期货交易的流动性。

中国期货市场产生的背景是粮食流通体制的改革。随着国家取消农产品的统购统销政策、放开大多数农产品价格，市场对农产品生产、流通和消费的调节作用越来越大，农产品价格的大起大落和现货价格的不公开以及失真现象、农业生产的忽上忽下和粮食企业缺乏保值机制等问题引起了领导和学者的关注。能不能建立一种机制，既可以提供指导未来生产经营活动的价格信号，又可以防范价格波动造成市场风险成为大家关注的重点。1988年2月，国务院领导指示有关部门研究国外的期货市场制度，解决国内农产品价格波动问题，1988年3月，七届人大一次会议的《政府工作报告》提出：积极发展各类批发贸易市场，探索期货交易，拉开了中国期货市场研究和建设的序幕。

影响评估报告模板

影响评估报告模板

影响评估报告模板，评估报告,一般是指评估师根据相关的评估准则的要求,在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的。下面是影响评估报告模板。

影响评估报告模板1

环评报告表

1、项目概况

1、1拟建项目概况

项目名称：吉林亚泰水泥有限公司四线水泥回转窑增加使用替代性燃料项目；

建设性质：扩建，资源综合利用；

建设地点：吉林亚泰水泥有限公司位于长春市双阳区山河街道办事处，老厂区（共四条生产线）位于羊圈顶子村黑瞎岗，五、六生产线新厂区位于五家村，本项目位于老厂区内

建设单位：吉林亚泰水泥有限公司；

建设内容：依托现有生产设施，不新增任何设备和投资。目前，四线回转窑年使用替代性燃料（漆渣）7500t、a，替代烧成用煤4500t、a，本项目新增使用长春一汽综合瑞曼迪斯环保科技有限公司以漆渣、含油污泥、涂装废水处理污泥、乳化液污泥、废蜡、废胶、带PVC胶废弃物、废活性炭、含油废擦布等废物生产替代燃料替代烧成用煤，新增使用替代性燃料15000t、a，合计使用替代性燃料22500t、a，新增替代烧成用煤9000t、a，合计替代烧成用煤XX500t、a。

项目总投资：不需新增投资；

项目总工期：本项目没有土建工程，不需增加设备，待长春一汽综合瑞曼迪斯环保科技有限公司扩建工程投产后及本项目报告书批准后即可开始运行。

工程占地：不新增占地。用原有的密闭储存间及受料仓。密闭存储间占地面积30m2，容模禅伏积250m3，受料仓占地为8m，容积为10m3。

1、2建设规模

本项目年运行时数由1500h增加到4500h，替代燃料使用量由7500t、a增加到22500t、a，小时使用量不变，仍为5t、h。

2、工程分析

2、1主要生产工艺流程

本项目使用替代性燃料替代亚泰水泥公司老厂区四线回转窑部分烧成用煤，颗粒状替代性燃料由位于长春市的长春一汽综合瑞曼迪斯环保科技有限公司供给。

由有危废运输资质的密闭专用罐车直接运输至老厂区四线预热器厂房内，卸入在1楼设置密闭储存间（250m3）内的密闭罐封装，密闭容器通过在5楼顶部加装电动葫芦，调至在四楼的受料储仓，仓下配备液压闸阀，经受料储仓下板式喂料机喂入窑尾预热器中，经预热器进入分解炉和回转窑作为燃料燃烧。主要工艺流程及排污示意图见图2-5。

2、2主要生产设备

存储设备：密闭储存间1个（250m3，包括5m3的密闭罐）、受料仓（10m3）1座，给料设备：板式喂料机1台、电动葫芦1套。

上述设备均为现有设备，本项目不新增设备。

运输设备：有危废运输资质单位-一汽运输公司负责，密闭专用罐车2辆（30t、辆）。

2、3替代性燃料的来源及种类

长春一汽综合瑞曼迪斯环保科技有限公司拟在长春市西新工业集中区新建厂区，分三期实施危险废物综合利用项目，其中：一期工程为再生溶剂生产项目，二期工程为替代性燃料（简称EBS）生产和洗桶，即将现有EBS车间和洗桶车间搬迁至新厂区，并扩大生产规模；

三期工程主要是分拣车间和污泥脱水预处理车间，即将收集、暂存各类危险废物分拣车间和脱水预处理车间也搬迁至新厂区，脱水预处理车间对可作为替代性燃料的含水危险废物进行脱水减量化预处理。

长春一汽综合瑞曼迪斯环保科技有限公司危险废物综合利用项目环境影响报告书已于20XX年9月28日通过长春市环保局的批复（长环建[20XX]77号）。替代性燃料（EBS）扩建项目预计20XX年年底建成投产。

长春一汽综合瑞曼迪斯环保科技有限公司扩建后作为替代性燃料（EBS）的废物种类及其数量详见2-1。

2、4主要污染物产生和排放情况

2、4、1施工期

没有土建工程，没有施工期污染问题。

3、环境质量现状监测与评价

3、1大气环境质量现状监测与评价

项目所在区域环境空气质量较好，非采暖期袭岩评价区域内五个监测点位旦携的PM10、TSP、SO2、NO2的日均浓度均符合GB3095－20XX《环境空气质量标准》中二级标准要求，主要污染物均有较大环境容量。

3、2水环境质量现状监测与评价

区域地表水体-肚带河平水期水质状况已不能满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》中III类标准要求，其主要超标污染物为COD、BOD5。肚带河的汇入对饮马河水质有一定影响，但影响程度较小。

3、3声环境质量现状监测与评价

声环境现状评价表明，厂界各个监测点均可满足3类区标准要求。

4、环境影响分析

4、1环境空气影响

本项目使用替代性燃料替代部分烧成用煤，回转窑窑尾废气中粉尘和NOx排放浓度和排放量不会增加，因此，不会增加环境空气TSP、PM10、NO2的浓度和污染程度，窑尾废气中SOx排放量会略有降低，削减量约为0、06t、a，因此，本项目增对环境空气质量的污染贡献和影响很小，环境空气中PM10、NO2、SO2仍会符合二级标准要求。

由于废气中二恶英、重金属排放浓度明显低于新排放标准要求，通过80m高烟囱排放，对周边环境空气影响和污染贡献也会很小。

4、2环境风险影响

本项目颗粒状替代性燃料采用密闭专用罐车运输，运输过程中基本不会洒落到公路上，即使发生交通事故，由于罐车密闭较好，也不会发生泄露，运输路线经过的主要河流为伊通河和肚带河，均不是饮用水水源地保护区等环境敏感区，因此，本项目不会带来替代性燃料泄露污染公路沿线环境的风险污染问题。

5、环境保护措施分析

5、1废气治理措施

四线回转窑窑尾废气目前采用静电除尘器除尘，为了满足HJ662-20XX《水泥窑协同处置固体废物环境保护技术规范》和《水泥工业大气污染物排放标准》（GB4915-20XX）中有关要求，建议更换布袋除尘器，企业已将除尘器的更新改造工程列入20XX年工作计划，预测20XX年完成。

5、2替代性燃料运输中环保措施与建议

替代性燃料中主要成分漆渣虽不属于HJ、T169-2004《建设项目环境风险评价技术导则》中剧毒危险性物质、一般毒性危险物质，也不属于易燃、易爆危险性物质和爆炸危险性物质。但颗粒状漆渣仍属于危险废物，故提出如下建议：

⑴鉴于废漆渣中含一定的水份，必须进行预处理，制成易于替代烧成用煤的颗粒状替代性燃料；

⑵为避免汽车运输过程中替代性燃料洒落而污染环境，运输车辆必须采取防漏措施，本项目现有2台30t的密闭专用罐车是完全可行的。

⑶本项目替代性燃料运输的密闭专用罐车应在长春市环保局和双阳区环保局备案登记。

⑷替代性燃料运输中若发生交通事故，造成替代性燃料外泄，除正常向交通部门报警处置外，还应向长春市环保局或双阳区环保局的环保110报告，及时采取收集措施，不能使替代性燃料随意丢弃。

5、3替代性燃料临时储存中环保措施与建议

因替代性燃料主要成分--漆渣等均属于危险废物，必须符合GB18597－2001《危险废物贮存污染控制标准》中有关危险废物贮存的要求，本项目替代性燃料为颗粒状固体，不具有腐蚀性、反应性、感染性，提出如下建议：

⑴不能在厂区内露天装卸和堆放替代性燃料。

⑵本项目替代性燃料由罐车直接运入预热器厂房内，且在厂房内设置密闭储存间（250m3）、密闭罐封装和受料仓，避免替代性燃料的流失，符合标准规定，因此，利用现有的储存措施是可行的

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房地产开发项目风险评估报告

武汉某房地产开发项目

风险评估报告

武汉某房地产开发有限公司

20XX年6月

1、项目概况

1、1项目简介

项目的位置和规模

1、2项目现状及周边情况

项目用地情况。由于项目所处是长江中下游平原地带，所以地势比较平坦，但地势较低，海拔高程在10-XXM（黄海高程）左右，土方工程以填方为主。

目前，在这一区域开发的楼盘主要分布情况

目前项目范围内有

15、20路公交车路过，水、电、市政、环卫、煤气、电信等基础生活配套设施基本齐备，而且随着项目的建设日趋完善。 1、3项目主要内容

项目总投资由建设投资和融资成本与利息两部分组成。预计总投资01亿元,规划用地面积02万平方米，规划建筑总面积为03万平方米。根据项目初步规划等有关资料，本次项目建设内容如下（具体建筑面积以施工图为准）：分项列出。 1、4总投资构成

（1）土地出让金及契税；

（2）工程建设费用：包括建筑、安装工程费用及小区配套费；（3）其他费用：主要包括规费、管理费、勘测设计费、施工图审查费、工程质量监督费、工程监理费、文明施工增加费等；（3）资金贴息费用：主要为建设期资金成本费用。 1、5项目的实施方案 1、5、1项目运作模式

本项目是通过房地产开发的模式来实现土地的利用价值，以达到效益的最大化。 1、5、2内部管理方式

由开发公司负责项目总体运作，总公司负责项目策划、资金筹措、投融资管理、建设过程的监控有关事宜。项目建设施工由总公司授权、开发公司组建项目经理部负责建设（具体办法根据公司制度另行制定）。

1、5、3进度计划项目控制工期：

首批商品房上市预售在0年0底，上市量约0万平方米

2、项目风险分析

房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中，以期将来获得不确定的收益。它是进行房地产开发和经营的基础，其结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中，收益与风险是同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。 2、1项目的政策风险

2、2金融风险

房地产投资量大的特点使得一般的投资者都要借助于各种融资工具。据有关资料分析表明，大部分房地产投资中，贷款一般都占总投资的50%以上，有时甚至占80%或90%以上。自有资本和借入资本组合比率是高些好还是低些好是不一定的，主要取决于企业的融资能力和金融市场的环境变化。

（1）融资能力不足

在该项目运作中，需投入的资金量非常大，如此大的资金投入量，单靠开发公司自有资金来保障项目建设可能性非常小。因而，自有资本都是项目投资中的少部分，大部分是通过项目再融资来推进整个项目建设。项目运作的负债比例比较高也是不争事实。

为保障项目的顺利运作，开发公司的再融资能力就成为项目是否能如期建成的关键，如果公司对自己的再融资能力估计不足，而盲目开工，必然会产生资金链断裂的风险。

（2）货币利率变化的风险

房地产市场的利率变化风险是指利率的变化对房地产市场的影响和可能给投资者带来的损失。

国家和地区的货币利率波动是经常的、动态的，特别是在全国或全世界性的金融危机期间，其货币利率波动幅度非常大，货币利率波动对项目的建设成本影响较大，直接关系到项目盈利水平的高低。

当利率上升时，房地产开发商和经营者的资金成本会增加，消费者的购买欲望随之降低。因此，整个房地产市场将形成一方面生产成本增加；另一方面市场需求降低。这无疑会给投资者经营者带来损失。

2、3项目控制风险

在该项目运作中，开发公司对项目建设的整体控制能力是决定投资成败的关键，由于项目建设周期内存在着自然、经济、社会、人为等因素的不确定性，必然隐含着一些投资风险，在项目控制中，主要存在以下几种风险。

（1）成本控制风险

房地产开发与其他项目建设一样，受原材料价格变化、劳动力成本增加、工期迟延、通货膨胀、汇率波动、利率变化以及环境和技术等方面的影响而增加投资风险。同时，房地产开发也有其自身的特殊性。

（2）建设工期、质量、安全控制的风险

工程能否在规定的工期内按照合同约定的质量、安全标准完工，将直接关系到房地产公司的投资盈利。作为一个开发项目，控制项目工期、安全、质量也是成本控制的重要环节。

如工期不能按照合同要求，或者是工程的安全、质量出现问题，一方面资金占用时间延长，资金成本增大；另一方面，会造成房屋销售合同交房时间的违约而引发赔偿；更重要是会造成社会上的不良反应，使企业的信誉受到损害。

2、4项目的经营风险

经营风险是由于房地产投资经营上的失误(或其可能性),造成实际经营结果偏离预期望值的可能性;经营风险起源于投资内部问题和项目的经济环境情况,如市场分析能力、管理水平、管理效率低,使用经营费用超过预计值,房屋空置率高,租金回笼等问题,都将使企业的营业收入小于预期值。经济环境可能不理想,对房地产的需求偏低,会产生比预期高的空置率。（

1）市场风险。

市场风险是指由于房地产使擦黑能够的变动而引起的投资损失。房地产市场是一个特殊的市场，由于房地产的不可移动性，房地产时常一般只受区域性因素的影响。土地市场一般可分为一级出让市场和二级转让市场，垄断性较强。房地产市场供求的变化在很大程度上牵制着房地产投资收益的实现及其大小。

例如房地产市场价格水平的波动、房地产消费市场的局限等等都是引起市场风险的原因。

（2）购买力风险

购买力风险主要是指市场中因消费者购买能力变化而导致房地产商品不能按市场消化，造成经济上的损失。购买力风险是一种需求风险，在市场经济体制中，需求是一个非常不定的因素。由于消费者的购买力是不断发生变化的，受工作环境、生活环境、社会环境、消费结构等影响，如果整体市场上需求下降，将会给房地产投资商经营者带来损失。

（3）资金变现风险

资金变现风险，就是将非货币的资产或有价证券兑换成货币。不同性质的资产或证券其变成货币的难易程度是不同的，一般来说，储蓄存款、支票等的变现性能最好，股票外汇、期货和债券投资等的变现性能次之，房地产投资的变现性能较差。

房地产资金变现风险主要是指在交易过程中可能因变现的进间和方式变化而导致房地产商品不能变成货币或延迟变成货币，从而给房地产经营者带来损失。

（4）商业风险。

商业风险是房地产投资在房地产置业投资和由于经营费用超过经营收入而引起的投资损失。商业风险是一种综合性风险，是多种因素综合作用的结果，这些因素作用具有不确定性。

但投资者仍可通过各种手段对商业风险进行防范，例如投资者可以通过抵押贷款的方式，利用固定利率将投资部分风险转移给银行。投资者也可以通过委托物业管理的方式，将投资的部分商业风险转移给物业管理公司。

2、5其他不可抗力风险

由于自然因素的不确定性、不可抗性(如地震、洪水、风暴、火灾等)以及土地的自然地理和技术经济特性带来的风险。

3、项目投资风险防范措施

3．1对房地产市场进行全面的调查，作出科学的预测

仔细分析房地产开发周期并预测其变动，选择最佳开发时机；分析房地产开发所涉及的地理环境条件并预测其变化，以及早投资开发具有价值增长潜力的地块；

充分了解国家政策并预测国家未来对房地产政策有何变化，是限制还是鼓励，特别对近期出台的《国六条》以及建房部建住房[2006]165号文件的精神我们都进行了专业的分析；同时，要分析社会对房地产市场的需求类型和需求量并预测其变化，以确定开发项目和开发规模；

要利用一切可能得到的信息资料，充分考虑到其他开发项目的竞争，尽可能准确地预测拟开发项目的费用与收益。对现有的安庆市新城东苑项目进行系统的可行性研究分析，并选择在适当的时候开发适当的项目，抓住机遇，这样既可以创造效益，又可以大大减少不必要的风险投资费用。

3、2采用多样化（或组合化）投资

3、3以财务方式控制风险

（1）通过正当、合法的非保险手段（如合同条款的拟定）将风险转嫁给其他经济单位。将施工中危险性较高的工作转包给其他的专业性施工单位，从而减少自己的风险责任。实行项目股份化和项目风险抵押承包，将经营风险分散到全体股东身上。

（2）通过向保险公司投保，以缴纳保险费为代价，将风险转移给保险公司承担。保险作为一种及时、有效、合理的分摊损失和实施经济补偿的方式，一直是处置风险的主要手段。

（3）增加融资渠道，加强与当地商业银行的合作以取得良好的贷款信誉度，加大房屋预售力度，所得预售款项重新投入项目的工程建设。同时通过“宏图”计划也为项目的融资提供了更多的资金来源。

3、4科学规划、合理定位，提高品味，促进销售

房地产开发项目的市场定位包括项目的产品定位、建筑产品的质量定位、建设环境的品质定位，都是根据充分的市场调查、项目的经济技术分析、项目可行性研究报告做出的，可以作为指导项目决策、项目设计、项目营销策划方案等前期工作的依据。

我们根据安庆市的实际情况，高起点、高起点地对项目进行了市场定位，做大做强，力争将该项目做成一流品味、一流环境的综合居住社区，并以此来带动销售，真正做到一流的品牌，成为本地区的开发企业的领头军。

3、5通过签约尽量固定那些对利润敏感的变量

例如，利息支出增长的风险可通过签定固定利率贷款合同来减小；建造费用增加的风险可通过与建筑企业签定固定预算合同来减小；工程不能按期完工的风险可通过承包合同中延期罚款的条款来降低。

3、6加强管理，缩短工期

尽早完成开发项目，以降低在开发期内由于社会经济条件的变化而带来的'风险。并在开发过程中加强项目管理，控制成本，保证安全、质量。

此外，还应根据开发的需要有针对性地对从事房地产开发的人员进行培训。根据企业自身的资产负债能力与获取资本的能力，合理确定开发方式。

4、结论

总之，房地产投资是一种特殊的投资方式，投资周期长、投资量大、收益大，同时投资的物体具有不可移动性、投资易受政策的影响等特点也造成风险大。

但只要我们针对不同类型、不同概率和不同规模的风险，采取相应的措施和方法，就能避免房地产投资风险或使房地产投资过程中的风险减到最低程度。通过以上种种风险分析以及应对措施的设计，对于安庆市新城东苑的开发项目我们相信有能力规避主要风险，并将次要风险减到最低程度，力争将该项目建成安庆一流的居住社区。

影响评估报告模板3

土地开发项目风险评估报告

江山市土地开发项目风险评估报告

根据省、市关于重大事项稳定风险评估相关文件精神，为进一步做好土地开发工作，切实从源头上预防和减少重大事项实施过程中的社会稳定风险，现对江山市土地开发工程项目风险评估情况报告如下：

一、项目风险评估内容

（一）项目合法性评估

1、风险评估内容。项目建设的规划和出台符合国家法律、法规和规章；符合党的路线方针政策；符合上级党委和政府制定的规范性文件精神；所涉政策调整、利益调节的法律、政策依据充分；符合法定程序。

2、风险评价。项目合法性风险低。

3、风险分析及预防措施。项目经过充分可行性论证，严格按照有关规定办理手续，程序合法，手续齐全。

（二）项目合理性评估

1、风险评估内容。项目建设的规划和出台符合科学发展观的要求；反映大多数群众的意愿；兼顾群众的现实利益和长远利益；兼顾各方利益群体的不同诉求；遵循公开、公平、公正原则。

2、风险评价。项目合理性风险低。

3、风险分析。江山市所有项目规划方案坚持注重本地实际情况。项目规划区域内的基础设施和公共服务设施配套及亮化工程基本完善，保证居民生活和出行便利。因此，江山市土地开发整理项目规划

方案结合实际，能够改善提高农村收入水平，营造良好的发展环境。

（三）项目可行性评估

1、风险评估内容。项目建设的规划和出台征求了相关部门专家、乡镇村领导和群众的意见；并为绝大多数群众接受和支持；符合本地经济社会发展总体水平；相关政策具有连续性和严密性；出台的时机成熟；实施方案周密、完善、具体可操作。

2、风险评价。项目可行性风险低。

3、风险分析。江山市土地开发项目地理位置优越，利于开发。项目区周边规划用地功能性质明显，有利于项目区业态布置。也能提升基地周边用地的价值，为乡镇发展做功，符合经济社会发展。

（四）项目区环境问题评估

1、风险内容评估。土地开发项目建设内容包括方田建设、灌溉排水系统建设、田间道路建设和防护林网建设。方田建设包括土地平整、修筑梯田等工程措施，建设过程中会使地形、植被、表层土壤结构发生变化，同时，还会影响径流条件；

灌溉排水工程建设为项目区提供了抵御洪涝和干旱的保障，对于提高土地的生产力有重要的作用，但是也会对项目区土壤水分条件和径流条件产生影响；田间道路建设对当地居民的出行会造成一定的影响，防护林建设会改变土壤的覆盖条件。

2、风险评价。项目区环境影响风险低。

3、风险分析。在明确项目主要环境问题后，根据生态学原理和其他相关的方法制定相应的环境保护措施对项目建设的环境影响问

题进行补救。确定主要的解决思路，在规划设计中制定切实可行的措施，避免发生破坏环境的严重后果。所以环境影响风险低。

（五）项目可控性评估

1、风险评估内容。项目建设的规划和出台不存在可能引发群体、性事件的苗头性、倾向性问题；不存在其他可能影响社会稳定的隐患；有相应的预测预警措施和应急处置预案；有化解矛盾的对策措施。

2、风险评价。项目可控性风险较低。

3、风险分析。江山市土地开发工程在施工过程中可能会对当地居民带来干扰，影响其正常的生活与通行，因此有可能引发居民的不满情绪，这需要在施工过程中及进做好解释工作。另外，项目实施过程中，可能使当地居民失去短期内收益，影响收入从而抵制项目进行。项目区的土地征用工作，制定有征地补偿方案，给予合理的经济补助，做到合理保障，因此项目可控性风险较低。

二、已经和正在采取的风险防范措施

1、加强领导，健全制度。

为使工作顺利进行，市土地整理中心在加强领导的同时，制定了两项工作制度，来保证此项目的顺利实施。一是每日碰头会制度。

土地整理中心每天召开碰头会，对已做过的工作和下一步要做的工作进行梳理，制定出具体工作计划和措施。二是领导挂帅制定，对于项目建设过程中遇到的大的、难的问题，土地整理中心主要领导要亲自到现场指挥工作，研究制定对策，能现场解决的，当场予以解决；

不能当场解决的，经土地整理中心领导班子研究决定，及时制定方案，尽快解决。

2、宣传发动、制度保障。

乡镇政府周密制定宣传计划，充分发动党员、干部、在职人员做好宣传发动工作，以确保项目顺利推进。另一方面，项目施工后，乡镇政府会及时召开附近居民代表会，通报项目建设情况、建设规模，是否会产生扰民问题，一旦发生这样问题，如何及时协调处理等问题与居民进行沟通，取得居民的支持，并制定切实可行的预防措施进行管理。

3、协调、配合、通力合作。

项目实施后，涉及到许多部门及单位，为此市土地整理中心及时召集相关人员会议，统一思想，明确目标，多部门协调配合，通力合作。不管是镇包村干部、村委会领导班子，还是项目施工公司、项目监理公司工作人员，大家统一思想，统一标准，密切配合，齐心协力攻克难关。

三、总体评估结论

综合评价，江山市土地开发项目符合法律法规，符合党和国家的方针政策，符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划要求，对生态环境没有影响，社会稳定风险程度低，已经采取的和下一步将采取的系列风险防范措施，可以很大程度地起到降低以致消除社会风险的效果。

土地整理中心20XX年4月28日