买房期货 房子期货是什么意思啊

如何购买期货

交易期权的第一步首先开立期货账户：首先需要找到一家期货经纪公司，并向其提交相关申请材料开立期货账户。在开立账户时，需要提供个人身份信息、投资经验和资金来源等相关信息。

期货的交易机制

1.T+0交易机制：期货可以随时买，随时卖，当天不限制交易次数

2.双向交易制度皮老：可以买涨，可以买跌，只要方向做对就赚钱！

3.保证金交易机制：和买房子付首付类似，期货只要10%左右保证金就可以买到手。

每个品种一手的单位不同，螺纹一手是10吨，一吨波动一个点1元收益，那么一手螺纹10吨，一手波动一个点的收益就是10元。

如果螺纹2110合约5453买涨——涨到5553：5553-5453=100个点，那么一手收益=100*10=1000元

如果螺纹2110合约5453买跌——跌到5353：5453-5353=100个点，那么螺纹一手的收益=100*10=1000元

（无论买涨、买跌，只要方向做对就盈利）

注意：

1.期货计算盈亏不看涨跌幅百分比（期货涨跌幅百分比是按照前一天结算价算的）只按照买卖点位计算

2.对于一个品种涨跌1个点，一手盈利多少钱，主要看这个品种单位：例如焦炭一手100吨，一手一个点100元，原油一手1000桶，一个点1000元收益！

3.最小变动单位：就是一个品种跳一燃嫌升下几个点：例如螺纹最小变动单位是1，就是1个点一跳，沥青最小变动单位2，就是2个点跳。

期货合约后面的数字代表的是交割的年份+月份

例如：螺纹2310代表23年10月份交割

注意：

1、交割是指的期货实物之间的交换，只有机构户（公司名义开户可以进行交割，一般是交割月份中旬附近交割）

2、普通账户是不能进行实物交割的，最多持者州有到交割月份前一个月最后一个交易日

所以您买了螺纹2310合约，最多持有到9月底最后一个交易日。

（如果这天您还不平仓，交易所会在进入交割月第一个交易日，按照某一价格强制平仓）

期货交易到底难在哪里

1、信息的准确性以及时效性难以评估。从本质上说，市场上分布着难以统计的的市场供求信息。不同的人接触的信息都不相同，甚至于同一消息的解读也不尽相同，最后都通过集中竞价的方式调和远期价格。芝加哥交易所发过一则趣闻，当年伊利诺伊州大豆产区行情严重，除非旱灾解除，不然必定发生大豆严重短缺。突然窗外的雨滴引起了场内交易员的注意，然后一个个空单接连出现，原本上涨的价格出现了断崖式下跌。而实际上大豆的产区依旧是晴空万里一点雨都没有下。

2、投机客加剧了盈利难度。对于任何一种商品而言，其总利润都是有限的，与投机客的期望差距过大。投身期货的人，大部分都抱着发财梦，还有少部分也是抱着保值的心态，总归期望都是正的。大部分期货参与者资金都少于10万，却做着赚取一百万到一千万的幻想，其次少数理性的投资者也是抱着百分之十到百分之两百收益的理想。但是商品总利润的八成以上都被各大生产企业和经销商所占据，流向二级市场的商品红利不足两成。如此，期货市场分得的商品总利润和投机客总期望之间的差距可能超过20倍。二级市场的利润来源于有两种，第一是商品红利，第二是其他投机客亏损的钱，因为商品红利满足不了投机客的财富需求，那么来源只能是第二种。这也就从根本上决定了大部分人不可能盈利，更不可能达到期望。因此只有少部分理性投资者可以获得一定的收益；以及极少数认知超前，行动果断的交易员能够拿到丰厚报酬。

3、人性的弱点。幻想，习惯性懒惰，意志力薄弱，有仔乎限度撒谎等。幻想和习惯性懒惰很容易让交易员低估市场的风险，做出轻率的行为，在不合适的位置入场。意志力薄弱则导致交易员不能够进行足够的学习，获取的市场知识有限，找不到真正有效的方法，更重要的是很难执行定下的交易计划。有限度撒谎，从个人角度而言有利己的一面，有限度的谎言难以分变，容易获得他人的认可，进而获得收益。比如市场中充斥大批量的伪原创，对自己写的东西并不是亲身经历过的，就算是亲身经历也会有不同程度的修饰，进而偏离事实。有限度的谎言分布于社会各个角落，其副作用也遍布社会各个角落。它们给交易员获取有效知识造成的难度不可估量。

4、克制情绪的难度。悠闲，焦虑，恐惧，贪婪等情绪是人类在数百万年的进化历程中形成的，想要管理这些情绪本身就是反人性的。这些情绪让人类适应了自然界，但对交易的影响并不完全是正确的。人的行为大体可分为三种反应模式。第一，隐藏在潜意识中的条件反射行为，这类模式控制的行为，反应迅捷。一般控制确定性高、规律性强的事物。例如，手指碰到高温物体时的缩手动作等自然反射行为。以及一些经过训练后形成的，比如开车过程中看到前方障碍时脚下的刹车动作，打乒乓球时的挥舞动作等。第二，情绪控制的行为，这类模式控制下的行为反应需要一定的时间。因为不能确定采取行动的后果，这时候根据当前的状态是否有利，会出现悠闲和焦虑的情绪。悠闲状态下，神经放松，思想活跃，容易随意行动；焦虑状态下，神经紧绷思前顾后，更愿意呆着不动。第三，经过大脑皮层思考后执行的，这类模式控制的行为往往很慢。根据事情的重要性花费的时间不等，例如，买房和买菜等。交易员的大多数交易行为都被被第二种和第三种模式控制。少部分经验丰富的交易员会形成条件反应模式控制的止损行为。还有极少数用特定方式强化训练的交易员能够缩形成条件反应式的交易行为。其中受情绪支配的交易员占比最大，在这种情况下，处于盈利状态下的交易员会着急了解获利，处于亏损状态下的交易员更想要继续持仓。这会打破风险和收益的平衡，形成不同的风险偏好，盈利状态下的风险厌恶型，亏损状态下的风险偏好型。从而缩小收益，放大亏损。

5、恐惧和贪婪的负面作用。人们因贪图享受而努力工作，交易员因贪图财富而不断学习探索，甚至学会了克制自我，改变行为习惯念氏悉，最终走向成功。但贪婪也有其负面作用，核皮其中爱占小便宜的危害最大。比如交易员在交易过程中发现行情已经明显转向后，仍想着回来几个点再出局。在行情达到止盈位置后一样会为了几个点而犹豫不决。恐惧让人远离危险，避免损失和伤害。一个充满恐惧的交易员，不会参与交易，因此受到保护。过度恐惧的交易是最痛苦的。它会让想要获取利润的交易员错失进场时机。这种行为习惯并不是不可以改变的，真正让交易长期处于的低迷状态的原因是阿“Q”精神。每个人都有恐惧和贪婪，因此交易员只要把锅甩给恐惧和贪婪，甩给人性，就能减轻失败的心理负担，找到部分心理安慰。交易真的有那么难吗？事实上，它比社会中百分之九十以上的的工作都要轻松，尤其当前交易电子化之后，更加方便，只需动用两根手指既可完成。找借口不能让交易员从低迷的状态走出来，真正想要获得成功，需要破釜沉舟的勇气，需要改变这种行为习惯。

6、研究问题的方向偏离主题太远，舍本求末。

期货交易的特点有哪些

期货交易是一种比较独特的交易方式，有着不同于其他交易品种的特点:

★合约标准化

无论是合约的内容还是标的物的交割品级都是统一规定的。正是标准化使得期货合约更容易履行，减少了履行合约时的各种纠纷。比如说，铜期货合约会事先规定在合约到期的时候，卖方交出多少铜，这些数量的铜应该达到什么样的质量等级，应该在哪里交货，等等。合约的买卖双方都要遵守这些规定，按照这些规定进行交易。合约标准化的另外一个优点就是促进了市场的流动性。由于标准化的存在，合约买卖就没有问题，不存在由于换了交易对手而改变合约内容的情况，无论交易对手是谁，合约的交易内容都是不变的。

★集中交易

期货合约是交易所制定发行并上市的一种产品，都是在有组织的期货交易所公开集中交易，接受交易所的监督和管理。买卖的双方并不是像在菜市场买菜那样一对一地谈价格进行交易，而是大量的买者和卖者各自报出价格，这个价格进入到交易所的系统内，由交易所系统撮合成交。集中交易，撮合成交，这点和股票交易没有什么本质上的区别。

值得注意的是，期货合约是交易所发行的，这和股票是由不同上市公司发行的不同。因此，期货交易一个显著的特点就是，交易所作为买卖双方的“中央对手方”，是买者的卖方和卖者的买方。我们进行期货交易就相当于和交易所进行，交易所向赚钱的投资者账户转入盈利，同时扣掉亏钱投资者账户上的亏损数目。

★双向交易

双向交易是期货交易的突出特点，在期货交易的时候，我们既可以像一般商品交易那样，先买几手期货合约，等机会成熟的时候卖出赚取收益，也可以先卖几手期货合约，等合适的时机通过买入平掉自己手中的仓位，以赚取利润。比如说，我可以在80000元/吨的时候卖出铜期货，过几天后铜期货变成了70000元/吨，我就可以买入铜期货进行平仓，赚取收益。这同样是在高价位卖出，低价位买进获戚含取买卖差价，但顺序是先高卖咐族，再低买。

★保证金交易

保证金交易是期货交易的最基本制度，也是期货交易最鲜明的特点。保证金就是期货合约价值的某一个比例的资金。投资者在进行期货交易的时候，不需要支付合约价值的全部金额，只要支付一部分资金，作为一个履约的担保。保衡仔弊证金就如同我们在签订买房合同时付出的定金一样，是到期时履行这份合同的担保资金。由于期货交易是双向交易，那么无论是买方还是卖方，都需要到期履约，只要是选择了开仓交易，都需要缴纳保证金作为履约担保。

★T+0

和股票交易的T+1结算方式不同，期货都采取T+0的方式，当天可以进行数次乃至上百次的开仓平仓活动。这种方式确保了具有杠杆性的期货交易能够及时止损，规避风险。

日本买房你后悔了吗

一般都不会后悔，因日本买房有一定的优势，如安全稳定、适宜养老等原因：

1、回报率

日本房子的回报率高，以东京、大阪为例，一般表面回报率在5%~12%之间(中国大约为2%)。最近许多允许经验民宿的房子拦枯，因为房费按天收取，理论汇报率可达到15%以上。

2、安全稳定

对于手握不菲资金的投资者来说，除了房产之外，期货，炒股等也是可以考虑的选项，但是你可否想过，投资股市，基金需要耗费多大的精力，时时担心，如果下跌更是会造成不小的损失，甚至被套更会让人不知所措。大部分股民叫苦不迭，这严重影响了他们的生活方式和财产收益。

3、刚需旺盛

日本城市化进程不断加快，不少大学生毕业之后都想要安家于几大核心城市，需要房产来满足结婚等刚性需求，加之上述关于旅游业带动的民宿热潮，都表明了刚需旺盛裂含的趋势。

4、适宜养老

对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗，生活，甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。

5、买房优惠

日本房屋计算方式与中国大不相同，在这里不再赘述，详情可以点击此处查看过往文章(日本房产多少钱一平：这么一算比国内便宜太多)。简言之，在日本标注为100平米的房子，在国内可是相当于140平米左右，所以优肆衡笑势是十分明显的。

并且日本没有任何一处毛坯房，所有房子都是精装修，拥有全套配置，也省去了很多麻烦和精力。