内房指数期货 房价期货指数
期货是什么意思
期货是现在进行买卖，在将来进行交收或交雹咐割的标的物，这个标的物可以是某种商品例如黄金、原油、农产品，也可以是金融工具源肆纯，还可以是金融指标。交收期货的日子可以是一星期之后，一个月之后，三个月之后，甚雹睁至一年之后。期货市场最早萌芽于欧洲。
期货有哪些种类
期货种类有两大类，即商品期货和金融期货，其中每一类中又包含其他子类。\x0d\x0a\x0d\x0a商品期货是指标的物为实物商品的期货合约。商品期货历史悠久，种类丰富，可以根据每一种商品设立商品期货合约，主要包括农副产品、金属产品、能源产品。具体而言，农副产品约20种，包括玉米、大豆、小麦、稻谷、燕麦、大麦、黑麦、猪肚、活猪、活牛、小牛、大豆粉、大豆油、可可、咖啡、棉花、羊毛、糖、橙汁、菜籽油等，其中大豆、玉米、小麦被称为三大农产品期货；金属产品9种，包括金、银、铜、铝、铅、锌、镍、钯、铂；化工产品5种，有原油、取暖用油、无铅普通汽油、丙烷、天然橡胶；林业产品2种，有木材、夹板。我国目前有：能源期货（燃料油期货）、金属期货（铜、铝期货）、农产品（大豆、豆粕、玉米、豆油、小麦、）、还有工业品（橡胶、棉花、白糖）。\x0d\x0a\x0d\x0a金融期配芦货是指以金融工具作为标的物的期货合巧卖闹约，具有期货交易的一般特点，但与商品期货相比较，其合约标的物不是实物商品，而是传统的金融商品。金融期货交易产生于本世纪70年代的美国市场。1972年，美国芝加哥商业交易所的国际货币市场开始国际货币的期货交易，1975年芝加哥商业交易所开展房地产抵押券的期货交易，标志着金融期货交易的开始。现在，芝加哥商业交易所、纽约期货交易所和纽约商品交易所等都进行各种金融工具的期货交易，货币、利率、股票指数等都被作为期货交易的对象。目前，金融期货交易在许多方面已经走在商品期货交易的前面，超过了商品期货。金融期货包括指数期货、利率期货、外汇期货。我国目前即将上市股指期孝罩货：沪深300指数期货。\x0d\x0a\x0d\x0a随着金融创新的不断进行，其他期货新品种也应运而生。如天气期货、二氧化碳排放量期货等等。
什么是期货
期货是现在进行买卖，在将来进行交收或交雹咐割的标的物，这个标的物可以是某种商品例如黄金、原油、农产品，也可以是金融工具源肆纯，还可以是金融指标。交收期货的日子可以是一星期之后，一个月之后，三个月之后，甚雹睁至一年之后。期货市场最早萌芽于欧洲。
股票指数期货怎么回事啊
股价指数期货是金融期货的一种。期货交易就是交易双方通过买卖期货合约并根据合约规定的条款,约定在未来某一特定时间和地点,以某一特定价格买卖某一特定数量和质量的标的物的交易合约。
期货交易的最终目的往往不是标的物所有权的转移,而是通过买卖期货合约,规避现货价格风险。顾名思义,股价指数期货就是以货币化的股价指数为标的物的期货合约。股价指数期货最重要的功能,就是投资者可以利用它对股票现货投资进行套期保值,规避系统风险。
投资者投资股票的目的在于通过所投资的股票价格随上市公司的实质性成长而上升,获得长期的资本利得,同时通过上市公司的历年分配,赚取投资收益。他们希望避免因股票市场的波动,特别是突发事件引起的剧烈波动而导致的损失。如果没有一个卖空机制,一旦股市出现剧烈波动,就有可能发生投资者纷纷抛售股票的连锁反应,从而推波助澜,进一步加剧了股价的下跌。而股价指数期货交易正是为投资者提供了一个能够规避市场系统风险的机制,其原理是根据股价指数和股票价格变动的同方向趋势,在股票的现货市场和股价指数的期货市场上作相反的操作来抵消股价变动的风险。这样,在市场可能出现波动的时候,投资者可以在不卖出股票本身的情况下对其投资进行保值,从而起到稳定市场,保护投资者的利益,维护证券市场健康发展的作用。
打个比方，某投资者持有大量股票，当股市发生重大利空或他想卖出时而又因为股票数量太大而无法很快卖出时，投资者就可选择沽空股票指数期货，从而达到保值、规避风险的目的，因为如果股市真的发生了大幅度下跌，他所持有的股票也会下跌，但他持有的沽空期货能把股票下跌造成的损失弥补回来。同时因为他无须卖出股票，减轻了对股市的抛压，起到了稳定市场的作用。
如果理解指数期货比较困难，我举一个实际的商品期货的例子，你就会明白：
做小麦期货的农民和面粉加工厂，农民是生产小和出售小麦的，面粉加工厂是要买小麦加工面粉的。
对农民而言，都希望小麦能卖个好价钱，如果农民感觉今明两年小麦会丰收，价格可能会下跌，而他对目前的价格基本满意，他就会选择卖出明年的小麦期货，这样就会出现两种情况：
1、如果小麦真跌了，明年他出售小麦的收入会减少，但由于他卖出了小麦的期货，期货上赚了，因此能保住收入。
2、如果小麦没跌，反而升了，那他在贺灶期货上就会亏损，但由于小麦价格涨了，他的收入增加，因此同样保住了收入。
对面粉加工厂也一样，只是工厂如果想锁定源材料（小麦）的成本，不是卖出小麦，而是买入小麦的期货。道理同上。
股价指数期货功能
1、股价指数期货使投资者无须直接购买股票就可以投资股票市场,减少了因购买股票带来的麻烦和费用。
2、股价指数期货交易同其它期货交易一样,实行的是保证金制度,投资者无须投入大量的资金就可以参与市场的投资,杠杆率一般在10至40倍。
3、交易成本通常比股票交易小得多。
从期货的功能可以看出，无论你是买入还是卖出期货（这里只要有人买，你就可以卖，不需要有什么具体的实物），都要缴纳一者拍则定的保证金。你举的例子因为每一点设置的金额太低，无法反映期货的杠杆作用，
我以目前正在试运行的股指期货举一个例子（目前规定一点是300元）：
假设现在的点位是3000点，我觉得反弹还将继续，看涨：
我就在3000点买入1口（期货的交易单位）股指期货，这一口股指期货的总价值=3000*300=900000元，因期货交易采用保证金制度，不需要我缴纳所有90万元，而是按规定的比例缴纳，现在的比例是10%，那我就得缴纳90000元。(如果是卖，也得缴纳这么多保证金)
过了几天，指数果然到了3600点，我选择了平仓（就是把以前开的仓清空），那我赚了：600*300=18万。从这里可以看出，我一共首棚花了9万元，指数上涨了20%，而我赚了18万，我的收益率正好是指数上涨幅度的10倍，为什么会有这个10倍呢？这个10倍就来自前面提到的10%的保证金制度。这就有点象贷款买房，首付20%，如果房价涨一倍，那你的收益就是5倍。我赚的钱就是当初卖给我指数期货那个人的钱。
反过来，如果我的判断错了，指数没涨到3600点，而是跌到2800点，那我亏了200*300=6万，大盘跌6.67%，而我亏了6.67%的10倍，亏66.7%！我这些钱亏给谁了呢？就是亏给当初卖给我的那个人。
因此，期货买和卖都能赚钱，只要买卖的方向和大盘变动的方向一致，也就是你判断对了大盘的方向，你就赚钱！
