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购买期货新房如何付款

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房

2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的；查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等

4、付款的时间及方式，采用分期袜中并付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工培中作日内付清最后一笔款项。

5、违告迹约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。根据一般的违约条款，购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，非常不利于购房者的权利保护。而事先在合同中订立"预期违约"条款后，如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况时，购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。

期货可以锁仓多长时间

期货锁仓，就是在原有持仓的情况下，开立数量相当、方向相反的头寸，锁住之后，市场价格波动，账户的盈亏不会发生变动，如果没有完全锁仓，则不会发生太大的波动。期货锁仓只能是在交易时间内进行，其他没有什么限制。

拓展资料：

锁仓，指投资用语，通常用于现货交易、外汇保证金、期货保证金交易中。锁仓一般是指投资者在买卖合约后，当市场出现与自己操作相反的走势时，开立与原先持仓相反的新仓，又称对锁、锁单，甚至美其名曰蝴蝶双飞。

锁仓，一般分为两种方式，即盈利锁仓与亏损锁仓。所谓锁仓，一般是指投资者做数量相等但方向相反的开仓交易，以便不管价格向何方运动均不会使持仓盈亏再增减的一种操作方法。

锁仓收取订单保证金总和的百分比，根据交易开户商不同，费率也不同。以1/4为例，买入1手本地伦敦金保证金为1000美元，卖出1手本地伦敦金保证金为1000美元，即市锁仓的保证金为(1000+1000)*1/4=500美元，周末锁仓的保证金为(2000+2000)*1/4=1000美元。

解锁：

锁仓后需要解锁，解锁时需要补足原有持仓单的保证金额度。例如，买入1手伦敦金保证金为1000美元，卖出1手伦敦金保证金为1000美元，那锁仓的保证金500美元（假设保证金比为1/4）。如其中一持仓单平仓，系统即进行解锁。解锁后，需要补未平仓单的保证金额度，即增加保证金至1000美元。

它主要解决的是盘中的盘整问题和在可能发生的反转行情中使手中的持仓处于最佳位置，而花费颤枝判最小的代价。

盘整主要分为小区间规则性盘整。大区间无规则性盘整。

可以肯定任何一种单向持仓在此盘整中都将经受考验。

要么你的止损大，方向正确，避过两种盘整，你最终胜利，反之如果出现反转或大震荡，你将承受不小的损失。

要么你的止损小，无疑在此期间反复止损，损失惨重，迷失了方向。

要么你认为暂时盘整退出观望，而在相对的高点你又不敢开涨的仓，更不敢开跌的仓，在犹豫中错失良机。

以上的问题都可以用锁仓来解决，在任何单方向行情出现之前，你的持仓已经处于最佳位置。并且在锁住前期赢利的同时，还有机会扩大你的赢利。在单方向茄改行情出现时你的利润将成倍增加。在反转行情出现时你的持仓也以经处于最佳位置。

先行一步，胜人一筹。而做到这一切的仅仅是多付出些手续费，和盘中操作过程的一点损失。首先来看搭模主力操作是要锁仓的，一些大资金操作是要锁仓的，简单的从这点来看锁仓是有用的。从表面上来看锁仓是止赢的一种表现形式。锁仓的表现形式是简单的，一买一卖两边对等持平，显得毫无意义。透过它的表面现象，我们应该更多的看到它的内在的本质的东西。

期货锁价是什么意思

锁价就是锁仓，是一种技术操作。

锁仓有两种，一种是锁定亏损，防止亏损进一步扩大，如2000元买进大豆，结果跌到了1900，这是为了避免损失进一步启举宽扩大，那么可以在此价位卖出相同口数的大豆，这样无论行情怎样演变，损失不会扩大。

第二种是锁住利润，如2000元买进大豆，涨到了2300元，这时对行情后市走向没有把握，可以在此价位卖出相同口数的大豆，从而锁住既得利润。

区别：锁仓是在悄亮期货市场上的操作就是在同一价位同时空开多开是为了锁住你在期货市场上的利润或亏损；而套保是利用期货市场和现货市场来规避风险。

扩展资料：

锁仓作用：

它主要解决的是盘中的盘整问题和在可能发生的反转行情中使手中的持仓处于最佳位置，而花费最小的代价。

盘整主要分为小区间规则性盘整。大区间无规则性盘整。

可以肯定任何一种单向持仓在此盘整中都将经受答伍考验。

从表面上来看锁仓是止赢的一种表现形式。锁仓的表现形式是简单的，一买一卖两边对等持平，显得毫无意义。透过它的表面现象，我们应该更多的看到它的内在的本质的东西。

1、交易后无法判断后市发展，锁仓以获得研判的时间缓冲效果。

2、交易错误但对市况有所判断希望借此获得修正错误的行为。

3、交易正确但对市况有所判断希望借此获得更多盈利的行为。

4、最糟糕的，是对市场毫无主见亏损后又不愿中止亏损并抱有幻想的一种自欺欺人自我安慰的行为，绝大部分锁仓的是这类型。

参考资料来源：百度百科－锁仓

期货锁仓和平仓的区别

一句话概括不同：锁仓与平仓不同在于，锁仓后必须要再次解锁。(相当于强制你再做一笔交易)

锁仓和平仓相同之处，在于之后的行情波动都不会影响到你的资金变化，但不同于平仓，锁仓后你还需要去解锁。从这个角度去看，锁仓不会为你降低任何风险，相反在原有的风险基础上，还会增加新的风险，因为无论在什么情况下，解锁都是一个异常困难的操作。

盈利锁仓的用法：

让利润回吐是一个交易员所不允许的，当价格运行到一个关指乱告键位置时，出现短期回调信号，你可以选择锁仓，等到回调到位后解锁，继续持有原来大趋势方向的仓位。

扩展资料：

锁仓作用

它主要解决的是盘中的盘整问题和在可能发生的反转行情中使手中的持仓处于最佳位置，而花费最小的代价。

盘整主要分为小区间规则性盘整。大区间无规则性盘整。

可以肯定任何一种单向持仓在此盘整中都将经受考验。

要么你的止损大，方向正确，避过两种盘整，你最终胜利，反之如果出现反转或大震荡，你将承唯明受不小的损失。

要么你的止损小，无疑在此期间反复止损，损失惨重，迷失了方向。

要么你认为暂时盘整退出观望，而在相对的高点你又不敢开涨的仓，更不敢开跌的仓，在犹豫中错失良机。

以上的问题都可以用锁仓来解决，在任何单方向行情出现之前，你的持仓已经处于最佳位置。并且在锁住前期赢利的同时，还有机会扩大你的赢利。在单方向行情出现时你的利润将成倍增加。在反转行情出现时你的持仓也以经处于最佳位置。

先行一步，胜人一筹。而做到这一切的仅仅是多付出些手续费，和盘中操作过程的一点损失。首先来看主力操作是要锁仓的，一些大资金操作是要锁仓的，简单的从这点来看锁仓是有用的。从表面上来看锁仓是止赢的一种表现形式。锁仓的表现形式是简单的，一买一卖两边对等持平，显得毫无意义。透过它的表面现象，我们应该更多的看到它的内在的本质的东西。

原因陪亩

1、交易后无法判断后市发展，锁仓以获得研判的时间缓冲效果。

2、交易错误但对市况有所判断希望借此获得修正错误的行为。

3、交易正确但对市况有所判断希望借此获得更多盈利的行为。

4、最糟糕的，是对市场毫无主见亏损后又不愿中止亏损并抱有幻想的一种自欺欺人自我安慰的行为，绝大部份锁仓的是这类型。

方式

锁仓一般分为两种方式，即盈利锁仓与亏损锁仓。

盈利

盈利锁仓就是投资者买卖的期货合约有一定幅度的浮动盈利，投资者感觉到原来的大势未变，但是市场可能出现短暂的回落或者反弹，投资者又不想将原来的低价买单或高价卖单轻易平仓，便在继续持有原来头寸的同时，反方向开立新仓。

亏损

亏损锁仓就是投资者买卖的期货合约有了一定程度的浮动亏损，投资者看不清后市，但又不想把浮动亏损变成实际亏损，便在继续持有原来亏损头寸的同时，反方向开立新仓，企图锁定风险。