什么是期房和期货 什么是期房和期货交易
什么是期房
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。困山
即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
扩展资料
商品房预售制度的产生与我国房地产市场发展的进程紧密联系。长期以来，我国城镇住房供应不足，加快建设、增加住含羡房供应是客观需要。但是，我国刚刚起步的房地产业资金严重不足，不少都接近“皮包”公司状态，自有资金的比例甚至不到10%，就连基础较好的上海房产开发企业，其自有资金比例一直到2001年还只有18.84%。另一方面，融资渠道和融资手段单一，从银行贷款几乎是房地产开发企业的惟一选择。
由于自有资金严重不足，房地产企业存在着严重的投机性，这引来更多的限制。1993年，国家开始进行宏观调控，房地产企业不仅贷款难度加大，上市融资之路也被堵死，国家汪老中明确提出不鼓励房地产企业上市的政策（并且，此后好几年这一限制也未有松动：1996年，证监会《关于股票发行工作若干规定的通知》，要求对房地产业“暂不考虑”，1997年，证监会《关于做好股票发行工作的通知》中重申，继续对“房地产行业企业暂不受理”。
一方面，房地产开发企业要发展，一方面是这些企业自有资金严重不足。于是，建设部主导设立了商品房预售制度。1994年出台的《城市房地产管理法》，对预售条件、监管作出了原则性规定，但是，却留下来一个巨大的漏洞，即对侵权、违规行为未制定具体的惩戒条款。商品房预售制度实行后，各主要城市商品房预售比例逐渐发展到80%以上，部分城市甚至达到90%以上，许多开发成本转嫁给了购房人。
参考资料来源：百度百科-期房
什么是期货期货的概念是指什么
期货是现在进行买卖，在将来进行交收或交雹咐割的标的物，这个标的物可以是某种商品例如黄金、原油、农产品，也可以是金融工具源肆纯，还可以是金融指标。交收期货的日子可以是一星期之后，一个月之后，三个月之后，甚雹睁至一年之后。期货市场最早萌芽于欧洲。
期货到底是什么啊
期货是现在进行买卖，在将来进行交收或交雹咐割的标的物，这个标的物可以是某种商品例如黄金、原油、农产品，也可以是金融工具源肆纯，还可以是金融指标。交收期货的日子可以是一星期之后，一个月之后，三个月之后，甚雹睁至一年之后。期货市场最早萌芽于欧洲。
什么是期房期房和现房有什么区别
什么是期房？我相信那些更关心房地产新闻的朋友知道期房，但仍然有很多人不了解期房。它仍然含糊不清，甚至有些人会混淆期房和现有房屋。今天土巴兔小编让我介绍下一个房子和期房和现有房子之间的区别。
什么是期房
1。一般情况下，期房的价格相对较低。购买时，可选择的空间会大得多，因为它是第一次付款，然后是送货，那么买家就是在消费过程中，有必要按照规定的权利和义务进行。购买合同，
2.一般情况下，期房实际上是在建工程，并没有真正完成无法交付的房屋建设。
第三，到目前为止，我见过的许多房屋实际上是房地产开放中广泛漏喊使用的房屋的销售模式。在履行购买合同时，它将受到开发商自身运营的影响，并将受到许多重要因素的影响。受约束
IV。一旦开发商获得商品房预售许可证，在获得房地产权证后，在此期间出售的商品房被称为期房，所以如果我们买房，我们应该签订预算合同。期货与现房
1有什么区别？买房可以提前选择一个好地方。从目前的市场观察来看，开发商非常返郑野重视房屋类型的设计，因为房屋的设计是直接到位的。它影响了房屋的销售，因此期房中的许多单元设计得非常好。
其次，现有的房子是商品房，可以在购买后购买。由丛没于房地产已经处理了商品房要求的房地产证，买方和房地产经纪人签订了购买合同，可以立即入住。
三，购买期房，中间可能会出现一些不可预知的问题，甚至严重可能也会与揭幕战产生纠纷，购买现房时可以避免这些问题。
四，购买期房的价格将远低于现有房屋的购买价格，因为房地产企业为了更快地筹集资金，所以期房会给购买价格带来很大折扣，根据目前的市场价格，购买现有房屋比期房贵10％。
五，如果房子买得好，有很大的升值空间，因为期房的价格相对较低。随着房地产开发商的发展，在所有功能设施完善后，房价将会上涨很多。
六，购买现有房屋后，可以直接办理入住手续，房子的质量一目了然，一目了然看好，质量可以保证，现有房子要购买特别放心，期房不一样，如果没有建成，可以在购买时进行房屋的判断。
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